Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Psary Małe
Lokal użytkowy 1 480,23 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy

Budowlana, Psary Małe, wielkopolskie

4 500 000 zł
1 480,23 m²
3 040,07 zł/m²

Zdjęcie

Szymon Mielcarek

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Budowlana, Psary Małe, wielkopolskie

zaktualizowane:
18 listopada 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 500 000 zł

1 480,23 m²

3 040,07 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 18 listopada 2025

4 500 000 zł 1 480,23 m² 3 040,07 zł/m²

Przeznaczenie:
magazynowe

Pomieszczenia:
15

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

magazynowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 500 000 zł (3 040,07 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 480,23 m², 15 pomieszczeń, 5 łazienek; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie magazynowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2009

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: NIERUCHOMOŚCI MIELCAREK, zaktualizowane: 18.11.2025
numer ogłoszenia: 52-2

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Budowlana, Psary Małe, Września, wrzesiński, wielkopolskie
Otoczenie: obiekty przemysłowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Nie pobieramy prowizji od Kupujących!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż halę magazynową z budynkiem biurowym i dużą działką w świetnej lokalizacji!

Obiekt jest położony przy ulicy Budowlanej w Psarach Małych pod Wrześnią. Idealne usytuowanie komunikacyjne! Nieruchomość oddalona zaledwie 1,5 km od granicy Wrześni, z bliskim oraz szybkim wyjazdem na drogę krajową nr 92, a także do dużych wrzesińskich firm. Korzystne położenie z dobrym dojazdem dla ciężkiego transportu również na autostradę A2 oraz DK15! Bezpośrednie otoczenie to obszary zagospodarowane innymi budynkami produkcyjno-magazynowymi oraz terenami przeznaczonymi na tożsamą zabudowę.

Budynek oddany do użytkowania w 2009 roku, o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 1480,23 m2 w tym 186,09 m2 powierzchni części biurowej oraz 1294,14 m2 powierzchni budynku magazynowego (ok. 220 m2 magazynu zajęte na część socjalną, zaplecze techniczne i pozostałe pomieszczenia biurowe).

Hala wykonana w konstrukcji stalowej, szkieletowej obudowana blachą trapezową z ociepleniem wełną mineralną (gr. 15 cm), o wymiarach 24 x 54 m. Wysokość w szczycie 9,537 m, w najniższym punkcie 7 m. Dostęp do hali z zaplecza biurowego, dwóch wejść z zewnątrz oraz trzech bram wjazdowych (szer. 4 m x wys. 4 m). Przestrzeń doświetlona przez świetliki dachowe. Na całości hali zastosowano posadzkę przemysłową. Budynek biurowy dwukondygnacyjny wzniesiony z pustaków ceramicznych Porotherm z ociepleniem styropianem gr. 12 cm. Wszystkie okna PCV.

Budynek biurowy składa się z:
*Parter:
- biura/recepcji z zapleczem kuchennym
- 2 x wc
- korytarza
- pomieszczenia biurowego
- klatki schodowej (ze schowkiem pod schodami)
*Piętro:
- 2 pomieszczeń biurowych (z jednego wejście do pom. IT z możliwością zaadoptowania na dodatkowe zaplecze kuchenne)
- przeszklonej sali konferencyjnej
- łazienki z prysznicem
- korytarza

Na część magazynową składają się (oprócz przestrzeni magazynowej):
*Pomieszczenia z przejściem także do bud. biurowego:
- zaplecze kuchenne z jadalnią
- duża łazienka
- archiwum
- korytarz
- szatnia (możliwość zaadoptowania na biuro)
- pomieszczenie biurowe
- kotłownia
- pom. gospodarcze
*Pomieszczenia z wejściem od przestrzeni magazynowej:
- 3 pomieszczenia biurowe
- wc

Obiekt wyposażony w monitoring, instalację alarmową, elektroniczną kontrolę dostępu a także instalację ppoż. Wszystkie bramy (w tym wjazdowa) sterowane automatycznie. Na części hali rozprowadzona dodatkowa instalacja elektryczna z siłą pod stanowiska pracy.

Powierzchnia działki wynosi 6910 m2. Nieruchomość w całości z zewnątrz ogrodzona i oświetlona. Plac umożliwiający zewnętrzne składowanie, parkowanie oraz manewrowanie - utwardzony kostką betonową o pow. niespełna 2000 m2.

Na terenie znajduje się także rozpoczęta budowa budynku hali magazynowej z zapleczem socjalno - biurowym o projektowanej, łącznej powierzchni użytkowej 787,40 m2 (dla dalszego prowadzenia inwestycji konieczne odnowienie formalności). Aktualne zaawansowanie części biurowo - socjalnej to stan surowy otwarty (bez ścianek działowych), a w części magazynowej przygotowane fundamenty wraz ze stopami pod stalową konstrukcję hali.

Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwa zmiana sposobu użytkowania także na działalność produkcyjną lub usługową.

Wjazd z asfaltowej drogi publicznej.

Media doprowadzone do nieruchomości: gaz (średnie ciśnienie), prąd (przyłącze do 40 kW), światłowód, woda miejska, zbiornik bezodpływowy na ścieki (poj. 10 m3).

Ogrzewanie gazowe piecem firmy Buderus zasilający w części biurowej grzejniki, a w części magazynowej nagrzewnice.

Stan i aktualne wykończenie widoczne na zdjęciach.

Dostępność nieruchomości do uzgodnienia. Istnieje także możliwość wynajmu obiektu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Agent

Szymon Mielcarek

571 893...

571 893 144

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Szymon Mielcarek

571 893...

571 893 144

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Szymon Mielcarek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Szymon Mielcarek

571 893...

571 893 144

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie