Nie pobieramy prowizji od Kupujących!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż halę magazynową z budynkiem biurowym i dużą działką w świetnej lokalizacji!

Obiekt jest położony przy ulicy Budowlanej w Psarach Małych pod Wrześnią. Idealne usytuowanie komunikacyjne! Nieruchomość oddalona zaledwie 1,5 km od granicy Wrześni, z bliskim oraz szybkim wyjazdem na drogę krajową nr 92, a także do dużych wrzesińskich firm. Korzystne położenie z dobrym dojazdem dla ciężkiego transportu również na autostradę A2 oraz DK15! Bezpośrednie otoczenie to obszary zagospodarowane innymi budynkami produkcyjno-magazynowymi oraz terenami przeznaczonymi na tożsamą zabudowę.

Budynek oddany do użytkowania w 2009 roku, o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 1480,23 m2 w tym 186,09 m2 powierzchni części biurowej oraz 1294,14 m2 powierzchni budynku magazynowego (ok. 220 m2 magazynu zajęte na część socjalną, zaplecze techniczne i pozostałe pomieszczenia biurowe).

Hala wykonana w konstrukcji stalowej, szkieletowej obudowana blachą trapezową z ociepleniem wełną mineralną (gr. 15 cm), o wymiarach 24 x 54 m. Wysokość w szczycie 9,537 m, w najniższym punkcie 7 m. Dostęp do hali z zaplecza biurowego, dwóch wejść z zewnątrz oraz trzech bram wjazdowych (szer. 4 m x wys. 4 m). Przestrzeń doświetlona przez świetliki dachowe. Na całości hali zastosowano posadzkę przemysłową. Budynek biurowy dwukondygnacyjny wzniesiony z pustaków ceramicznych Porotherm z ociepleniem styropianem gr. 12 cm. Wszystkie okna PCV.

Budynek biurowy składa się z:
*Parter:
- biura/recepcji z zapleczem kuchennym
- 2 x wc
- korytarza
- pomieszczenia biurowego
- klatki schodowej (ze schowkiem pod schodami)
*Piętro:
- 2 pomieszczeń biurowych (z jednego wejście do pom. IT z możliwością zaadoptowania na dodatkowe zaplecze kuchenne)
- przeszklonej sali konferencyjnej
- łazienki z prysznicem
- korytarza

Na część magazynową składają się (oprócz przestrzeni magazynowej):
*Pomieszczenia z przejściem także do bud. biurowego:
- zaplecze kuchenne z jadalnią
- duża łazienka
- archiwum
- korytarz
- szatnia (możliwość zaadoptowania na biuro)
- pomieszczenie biurowe
- kotłownia
- pom. gospodarcze
*Pomieszczenia z wejściem od przestrzeni magazynowej:
- 3 pomieszczenia biurowe
- wc

Obiekt wyposażony w monitoring, instalację alarmową, elektroniczną kontrolę dostępu a także instalację ppoż. Wszystkie bramy (w tym wjazdowa) sterowane automatycznie. Na części hali rozprowadzona dodatkowa instalacja elektryczna z siłą pod stanowiska pracy.

Powierzchnia działki wynosi 6910 m2. Nieruchomość w całości z zewnątrz ogrodzona i oświetlona. Plac umożliwiający zewnętrzne składowanie, parkowanie oraz manewrowanie - utwardzony kostką betonową o pow. niespełna 2000 m2.

Na terenie znajduje się także rozpoczęta budowa budynku hali magazynowej z zapleczem socjalno - biurowym o projektowanej, łącznej powierzchni użytkowej 787,40 m2 (dla dalszego prowadzenia inwestycji konieczne odnowienie formalności). Aktualne zaawansowanie części biurowo - socjalnej to stan surowy otwarty (bez ścianek działowych), a w części magazynowej przygotowane fundamenty wraz ze stopami pod stalową konstrukcję hali.

Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwa zmiana sposobu użytkowania także na działalność produkcyjną lub usługową.

Wjazd z asfaltowej drogi publicznej.

Media doprowadzone do nieruchomości: gaz (średnie ciśnienie), prąd (przyłącze do 40 kW), światłowód, woda miejska, zbiornik bezodpływowy na ścieki (poj. 10 m3).

Ogrzewanie gazowe piecem firmy Buderus zasilający w części biurowej grzejniki, a w części magazynowej nagrzewnice.

Stan i aktualne wykończenie widoczne na zdjęciach.

Dostępność nieruchomości do uzgodnienia. Istnieje także możliwość wynajmu obiektu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.